Veel mensen met een jaren 70 woning kiezen voor een verbouwing. Hoewel jaren 70 woningen een uniek karakter hebben, schieten ze tekort aan duurzaamheid en comfort. Dit gaat niet alleen ten koste van het woonplezier, maar leidt ook tot een hogere energierekening. Is het tijd om jouw jaren 70 woning te verbouwen? In deze blogs delen we tips en adviezen met je.
Waarom een jaren 70 woning verbouwen?
De redenen om een jaren 70 woning te verbouwen, verschillen per situatie. Toch zien we de volgende redenen het vaakst bij onze klanten terug:
Verduurzaming: Jaren 70 woningen zijn lang niet zo duurzaam als de woningen van tegenwoordig. Dit verlaagt het wooncomfort, terwijl de energiekosten stijgen. Met een verbouwing los je beide problemen op.
Modernisering: De elektriciteit, verwarming en watersystemen kunnen behoorlijk verouderd zijn. Dit vergroot het risico op problemen.
Asbest: Dit gevaarlijke materiaal werd tot 1994 in de bouw gebruikt, dus ook in de jaren 70. Een verbouwing biedt de kans om het te verwijderen.
Hoe herken je een jaren 70 woning?
Een woning uit de jaren 70 heeft unieke kenmerken ten opzichte van woningen die we vandaag de dag zien. Dit zijn 3 aspecten waaraan je een jaren 70 woning herkent.
Grote ramen
Jaren 70 woningen zijn duidelijk te herkennen aan de grote ramen. Er komt hierdoor veel natuurlijk licht binnen, wat voor veel mensen een voordeel is. Aan de andere kant veroorzaken grote ramen - zeker bij enkel glas - veel warmteverlies. Het vervangen van enkel glas voor (drie)dubbel glas is daarom een populaire oplossing.
Plat dak
Platte daken werden in de jaren 70 als modern gezien. Daarom werd er veelvuldig voor gekozen. Er werd hierbij echter niet genoeg rekening gehouden met de nadelen. Platte daken isoleren slechter, gaan minder lang mee en hebben een groter risico op lekkage. Het is dus verstandig om een plat dak regelmatig te controleren.
Beton, hout en baksteen
Wat ook opvalt, is dat in de jaren 70 vooral beton, hout en baksteen werden gebruikt in de bouw. Niet alleen vanwege de functionaliteit, maar ook vanwege de natuurlijke uitstraling. Dit werd gecombineerd met houten meubels en het gebruik van natuurlijke kleuren zoals groen en bruin.
8 tips voor het verbouwen van een jaren 70 woning
De verbouwing van een jaren 70 woning vereist een stapsgewijze en zorgvuldige aanpak. Dit zijn 8 tips die je daarbij helpen.
1. Huidige staat controleren
Voordat de daadwerkelijke verbouwing start, is het belangrijk om de huidige staat van de woning te controleren. Let niet alleen op het uiterlijk, maar ook op de bouwkundige staat van de woning. Dit is essentieel voor een veilige verbouwing.
2. Expertadvies inwinnen
Ben je zelf geen bouwexpert? Dan is het verstandig om de hulp van een expert in te schakelen. Hij of zij geeft je vakkundig advies voor een soepel verbouwingsproces. Het is een investering die je - op de lange termijn - ruimschoots terugverdient.
3. Planning maken
Maak een duidelijke en gedetailleerde planning voor de verbouwing. Dit geeft je de houvast om je gedurende het hele proces aan te houden. Een extra tip is om ruim te plannen. Dit geeft rust en tijd om onvoorziene problemen op te lossen.
4. Budget bepalen
Bereken van tevoren hoeveel budget je voor de verbouwing hebt. Als je eenmaal begint, moet je het ook afmaken. Heb je je budget en verwachte kosten van tevoren niet duidelijk? Dan loop je het risico dat je halverwege zonder geld komt te zitten.
5. Enkel glas vervangen
Als je in de verbouwing van een jaren 70 woning investeert, is het verstandig om enkel glas te vervangen. (Drie)dubbel glas zorgt voor een aangename leefomgeving, terwijl de energiekosten dalen. Deze investering verdien je dus makkelijk terug.
6. Subsidies aanvragen
Voor de verbouwing van een jaren 70 woning kunnen subsidies beschikbaar zijn. Dit geldt vooral als je energiebesparende maatregelen treft. Denk bijvoorbeeld aan dakisolatie, dubbel glas of het gebruik van een warmtepomp.
7. Karakter behouden
Jaren 70 woningen hebben een uniek karakter. Dit zie je bijvoorbeeld terug aan het gebruik van baksteen, hout en beton. Spreekt deze stijl je aan? Zorg dan dat je enkele elementen behoudt. Het verhoogt je woonplezier en vaak ook de woningwaarde.
8. Houd rekening met asbest
Voordat je de verbouwing start, is het verstandig om een professionele asbestcontrole te laten doen. In de jaren 70 werd dit materiaal veelvuldig gebruikt in leidingen, daken en wanden. Als je zonder inspectie aan de verbouwing begint, loop je het risico op vrijkomende asbestvezels. Dit brengt ernstige gezondheidsrisico’s met zich mee.
Hoe beperk je de kosten van de verbouwing?
De verbouwing van een jaren 70 woning gaat altijd gepaard met kosten. Gelukkig krijg je daar - zeker op de lange termijn - veel voor terug. Toch is het altijd prettig om op kosten te besparen. We geven je 3 tips.
1. Prioriteiten stellen
Ten eerste is het slim om duidelijke prioriteiten te stellen. Welk deel van de verbouwing is echt noodzakelijk? En waar bespaar je de meeste kosten mee? Door op de belangrijkste onderdelen te focussen, haal je meer rendement uit je investering.
2. Professionele aanpak
Verder is het verstandig om een professionele aanpak te hanteren. Het kost inderdaad geld om professionele hulp in te schakelen, maar daarmee verklein je wel het risico op fouten. De kans is dan groot dat de verbouwing in één keer goed gaat.
3. Materialen inkopen
Bij de verbouwing van een jaren 70 woning heb je materialen nodig. Je bespaart hierop door in één keer grote hoeveelheden in te kopen. Reken dus van tevoren uit hoeveel je voor het totale project nodig hebt. Het is zonde om steeds kleine hoeveelheden aan te schaffen.
Combineer het jaren 70 karakter met modern comfort
Houd je van het unieke jaren 70 karakter? Maar wil je tegelijkertijd duurzaam en comfortabel leven? Dan is het verbouwen van een jaren 70 woning de oplossing. Een verbouwing kost genoeg tijd en geld, dus het is belangrijk om het in één keer te laten slagen. Kun je wel wat hulp gebruiken? De bouwexperts van Mastenbroek helpen je graag. Met onze jarenlange bouwervaring weten we precies waar je bij een jaren 70 woning op moet letten. Neem nu contact op voor persoonlijk advies.
Comments